청약 가점 총점과 항목별 배점 기준
청약 가점은 무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 가입 기간으로 산정됩니다. 이 세 항목을 합산해 최고 84점을 받을 수 있고, 점수가 높을수록 당첨 확률이 올라갑니다. 실제 배점은 입주자모집공고일 기준으로 가점항목 및 적용기준에 따라 정해지니 미리 확인해 두는 게 좋아요.
핵심 요약
청약 가점은 무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 가입 기간을 기준으로 산정되며 총점은 84점입니다. 각 항목의 배점 기준과 계산 방법을 정리해 드릴게요.
목차
- 청약 가점 총점과 항목별 배점은 어떻게 구성되나요?
- 항목별 최고 배점
- 세부 배점 기준
- 무주택 기간 가점은 어떤 기준으로 계산되나요?
- 산정 기준
- 세대원 범위와 확인 방법
- 0점 적용 대상
- 연차별 배점
- 부양가족 수 가점은 어떤 조건으로 인정되고 배점되나요?
- 배우자 인정 기준
- 직계존속 인정 기준
- 미혼자녀 인정 기준
- 청약통장 가입 기간 가점은 어떻게 산정되나요?
- 산정 방식
- 배점 기준
- 청약 가점 만점은 몇 점이며 세 항목의 최고 점수는 각각 몇 점인가요?
- 무주택 기간 가점에서 만 30세 미만 미혼자는 왜 0점을 받나요?
- 부양가족으로 인정되는 직계존속의 등재 기간 요건은 어떻게 되나요?
- 청약통장 가입 기간은 명의 변경이나 예치금 변경 시에도 최초 가입일 기준인가요?
- 미혼자녀가 30세 이상일 때 부양가족으로 인정받으려면 어떤 조건이 필요한가요?
- 참고 자료
청약 가점 총점과 항목별 배점은 어떻게 구성되나요?
청약 가점 총점은 84점이며, 무주택 기간 32점, 부양가족 수 35점, 청약통장 가입 기간 17점으로 구성됩니다. 가점제는 동일 순위 내 경쟁 시 이 세 항목 점수를 합산해 당첨자를 선정하는 방식입니다. 가점항목 및 적용기준에 따르면 각 항목의 최고 배점은 무주택 기간 32점, 부양가족 수 35점, 청약통장 가입 기간 17점입니다.
항목별 최고 배점
- 무주택 기간: 최대 32점
- 부양가족 수: 최대 35점
- 청약통장 가입 기간: 최대 17점
세부 배점 기준
가점항목 및 적용기준 표를 보면 무주택 기간은 15년 이상부터 32점을 받습니다. 부양가족 수는 6명 이상일 때 35점입니다. 청약통장 가입 기간은 15년 이상이면 17점입니다.
이 배점은 입주자모집공고일 기준으로 산정되며, 실제 청약 시 은행 시스템이 자동 계산합니다. 총점이 높을수록 당첨 확률이 올라가므로 본인 상황을 미리 확인해 두는 것이 좋습니다.
무주택 기간 가점은 어떤 기준으로 계산되나요?
무주택 기간 가점은 만 30세 이후부터 본인과 배우자가 계속 무주택인 기간을 만 나이 기준으로 계산합니다.
산정 기준
입주자모집공고일 현재 청약통장 가입자와 배우자가 무주택 상태를 유지한 기간을 기준으로 합니다. 만 30세 이전에 혼인했다면 혼인신고일부터 기간을 따지고, 과거 주택을 처분한 경우에는 처분 이후 무주택자가 된 시점부터 새로 계산합니다.
세대원 범위와 확인 방법
세대원은 배우자, 직계존속, 직계비속으로 주민등록등본에 함께 등재된 사람을 모두 포함합니다. 입주자모집공고일 현재 세대원 전원이 주택을 소유하지 않아야 무주택으로 인정받을 수 있습니다.
0점 적용 대상
유주택자와 만 30세 미만 미혼 무주택자는 무주택 기간 가점이 0점입니다.
연차별 배점
| 무주택 기간 | 점수 |
|---|---|
| 만 1년 미만 | 2 |
| 만 1년 이상–2년 미만 | 4 |
| 만 2년 이상–3년 미만 | 6 |
| 만 3년 이상–4년 미만 | 8 |
| 만 4년 이상–5년 미만 | 10 |
| 만 5년 이상–6년 미만 | 12 |
| 만 6년 이상–7년 미만 | 14 |
| 만 7년 이상–8년 미만 | 16 |
| 만 8년 이상–9년 미만 | 18 |
| 만 9년 이상–10년 미만 | 20 |
| 만 10년 이상–11년 미만 | 22 |
| 만 11년 이상–12년 미만 | 24 |
| 만 12년 이상–13년 미만 | 26 |
| 만 13년 이상–14년 미만 | 28 |
| 만 14년 이상–15년 미만 | 30 |
| 만 15년 이상 | 32 |
부양가족 수 가점은 어떤 조건으로 인정되고 배점되나요?
부양가족 수 가점은 배우자와 직계존속·미혼자녀가 주민등록등본에 등재된 기간과 조건에 따라 5점에서 35점까지 차등 배점됩니다.
배우자 인정 기준
배우자는 청약통장 가입자와 동일한 주민등록표상에 등재되어 있으면 별도 기간 없이 부양가족으로 인정받습니다. 주민등록이 분리된 배우자도 세대원 범위에 포함되므로 등본상 관계만 확인하면 됩니다.
직계존속 인정 기준
직계존속은 청약통장 가입자가 세대주이고 입주자모집공고일로부터 최근 3년 이상 계속 동일 주민등록등본에 등재되어 있어야 합니다. 이 조건을 충족하지 못하면 부양가족으로 인정되지 않습니다.
미혼자녀 인정 기준
미혼자녀는 청약통장 가입자 또는 배우자와 동일 주민등록표상에 등재된 경우 인정되며, 만 30세 이상이면 최근 1년 이상 계속 등재되어 있어야 합니다. 부모가 모두 사망한 손자녀도 동일 기준이 적용됩니다.
| 부양가족 수 | 가점 |
|---|---|
| 0명 | 5점 |
| 1명 | 10점 |
| 2명 | 15점 |
| 3명 | 20점 |
| 4명 | 25점 |
| 5명 | 30점 |
| 6명 이상 | 35점 |
부양가족 수 가점은 6명 이상이면 최고 35점을 받아 청약 가점에서 가장 큰 비중을 차지합니다.
청약통장 가입 기간 가점은 어떻게 산정되나요?
청약통장 가입 기간 가점은 입주자모집공고일 현재 청약통장 가입자의 최초 가입일을 기준으로 산정됩니다. 청약통장 전환·예치금 변경·명의 변경을 해도 순위기산일이 그대로 적용되며, 실제 인터넷 청약에서는 은행이 자동으로 점수를 계산해 부여합니다.
산정 방식
입주자모집공고일 시점에서 가입 기간을 만 나이로 계산합니다. 6개월 미만부터 시작해 15년 이상까지 기간이 길어질수록 점수가 올라갑니다. 세대주 여부나 주택 소유 여부와는 별개로 통장 자체의 가입 이력만 반영됩니다.
배점 기준
아래 표는 가입 기간에 따른 점수를 정리한 것입니다.
| 가입 기간 | 점수 |
|---|---|
| 만 6월 미만 | 1 |
| 만 6월 이상–1년 미만 | 2 |
| 만 1년 이상–2년 미만 | 3 |
| 만 2년 이상–3년 미만 | 4 |
| 만 3년 이상–4년 미만 | 5 |
| 만 4년 이상–5년 미만 | 6 |
| 만 5년 이상–6년 미만 | 7 |
| 만 6년 이상–7년 미만 | 8 |
| 만 7년 이상–8년 미만 | 9 |
| 만 8년 이상–9년 미만 | 10 |
| 만 9년 이상–10년 미만 | 11 |
| 만 10년 이상–11년 미만 | 12 |
| 만 11년 이상–12년 미만 | 13 |
| 만 12년 이상–13년 미만 | 14 |
| 만 13년 이상–14년 미만 | 15 |
| 만 14년 이상–15년 미만 | 16 |
| 만 15년 이상 | 17 |
가입 기간이 길수록 점수가 높아지므로 청약 준비 초기부터 통장을 유지하는 것이 유리합니다.
청약 준비를 하시는 분들께 실질적인 도움이 되었으면 좋겠어요. 본인 상황을 미리 정리해 두면 실제 신청 때 조금 더 수월할 수 있습니다. 앞으로도 비슷한 실전 팁들을 꾸준히 전해 드리겠습니다.
자주 묻는 질문
청약 가점 만점은 몇 점이며 세 항목의 최고 점수는 각각 몇 점인가요?
청약 가점 만점은 84점입니다. 무주택 기간은 최대 32점, 부양가족 수는 최대 35점, 청약통장 가입 기간은 최대 17점까지 받을 수 있어요. 이 세 항목의 점수를 합산해 총점이 결정됩니다.
무주택 기간 가점에서 만 30세 미만 미혼자는 왜 0점을 받나요?
만 30세 미만 미혼 무주택자는 무주택 기간 가점에서 0점을 받습니다. 청약통장 가입자의 연령이 만 30세가 되는 날부터 무주택 기간을 산정하기 때문이에요. 만 30세 이전에 혼인한 경우에는 혼인신고일부터 기간을 계산합니다.
부양가족으로 인정되는 직계존속의 등재 기간 요건은 어떻게 되나요?
직계존속을 부양가족으로 인정받으려면 입주자모집공고일 현재 청약통장 가입자가 세대주로서 최근 3년 이상 계속 동일 주민등록등본에 등재되어 있어야 합니다. 이 조건을 충족하면 해당 직계존속을 부양가족으로 인정받을 수 있어요.
청약통장 가입 기간은 명의 변경이나 예치금 변경 시에도 최초 가입일 기준인가요?
네, 청약통장 가입 기간은 명의 변경이나 예치금 변경이 있더라도 최초 가입일을 기준으로 산정합니다. 입주자모집공고일 현재 청약통장 가입자의 가입 기간을 따르며, 실제 인터넷 청약에서는 은행에서 자동으로 점수를 계산해 부여합니다.
미혼자녀가 30세 이상일 때 부양가족으로 인정받으려면 어떤 조건이 필요한가요?
미혼자녀가 30세 이상인 경우 입주자모집공고일로부터 최근 1년 이상 계속 청약통장 가입자 또는 배우자와 동일 주민등록표상에 등재되어 있어야 부양가족으로 인정됩니다. 이 기간 요건을 충족하지 못하면 부양가족 수에 포함되지 않습니다.
참고 자료
주택청약 추첨제 가점제 비율 점수 차이네이버 블로그
가점항목 및 적용기준 - 청약가점안내 - 분양정보hobansummit.co.kr
부동산청약가점제도안내-가점항목및적용기준oland.kbstar.com
청약가점 계산기knowingasset.com
자주 묻는 질문 (FAQ)
청약 가점 만점은 몇 점이며 세 항목의 최고 점수는 각각 몇 점인가요?
무주택 기간 가점에서 만 30세 미만 미혼자는 왜 0점을 받나요?
부양가족으로 인정되는 직계존속의 등재 기간 요건은 어떻게 되나요?
청약통장 가입 기간은 명의 변경이나 예치금 변경 시에도 최초 가입일 기준인가요?
미혼자녀가 30세 이상일 때 부양가족으로 인정받으려면 어떤 조건이 필요한가요?
끝까지 읽어주셔서 감사합니다.
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